venta
USD 70.000
Casa · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gobernador Benegas·3 amb · 2 dorm · 95 m2·hace 4 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Lago Hermoso 1400, Gobernador Benegas
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Lago Hermoso 1400, Gobernador Benegas
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas
Pide USD 105.000, un 8% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Lago Hermoso 1400.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 692561775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.949
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 592
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad en venta ubicada en la zona residencial de Gobernador Benegas, Barrio Fush. cercanias PALMARES! .
Remodelada, en planta baja distribuyen un living comedor, cocina equipada, y 3 dormitorios amplios uno de ellos en planta bajay 2 baños completos.
En el exterior, el inmueble ofrece un patio privado y cochera cubierta con espacio para 2 vehículos.
Apta credito hipotecario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lago Hermoso 1400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardo Razquin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
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Educacion
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FROF. ANA MARIA CAROLI · otros · publica4 min · 270 m
CERRO ACONCAGUA · inicial/primaria · publica4 min · 280 m
CARLOS ALBERTO POCHO SOSA · adultos · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Bernardo Razquin5 min · 304 m
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Salud
· 16 en la zona
GANDIA BIANCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 136 m
C.P.A. ENTRE LAGOS SALUD INTEGRAL.- · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 304 ARTURO OÑATIVIA.- · centro de salud · publico4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 02 de nov de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
Como vinieron los precios en Gobernador Benegas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gobernador Benegas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gobernador Benegas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+103.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lago Hermoso 1400, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza
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