venta
USD 360.000
Casa · 310m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Gobernador Benegas·7 amb · 5 dorm · 310 m2·publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Malaga 1224, Gobernador Benegas
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Malaga 1224, Gobernador Benegas
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas
Pide USD 110.000, un 26% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Malaga 1224.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 725641871
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 87.000
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 677
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta, encantadora casa ubicada en Barrio Jardìn Trapiche, Godoy Cruz, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Con un precio de U$D 110.000, esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 200 m², de los cuales 160 m² son cubiertos.
Se compone de 7 ambientes, distribuidos en 3 acogedores dormitorios, 2 baños completos, una amplia cocina y un comedor luminoso que invitan a disfrutar de momentos en familia.
La casa cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y electricidad.
Además, dispone de un lavadero y un patio perfecto para reuniones al aire libre.
La propiedad está equipada con un portón automático que brinda seguridad y facilidad de acceso, así como una parrilla para deleitarse con asados en cualquier ocasión. Las 2 cocheras cubiertas ofrecen un práctico espacio para resguardar los vehículos..
La habitación principal cuenta con un baño en suite, lo que añade un toque de privacidad y confort.
Con sistema de alarma instalado, la seguridad está garantizada. .
No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad lista para habitar y disfrutar en una de las zonas más tranquilas de Godoy Cruz.
APTA CREDITO HIPOTECARIO Corredor responsable: M.
Evangelina Ramos . Mat. 1725 .ar SM#euskadiinmobiliaria #encuentratuhogar #ventacasa #ventainmueble #ventainmuebles #seguridad #oportunidad #opotunidadinversion #casasgodoycruz
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malaga 1224
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Arturo Illia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Rico Pan · Joaquin Victor Gonzalez11 min · 715 m
Supermercados Leal11 min · 733 m
Almacen12 min · 762 m
Educacion
· 23 en la zona
CERRO ACONCAGUA · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
CARLOS ALBERTO POCHO SOSA · adultos · publica5 min · 334 m
FROF. ANA MARIA CAROLI · otros · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Parque Arturo Illia7 min · 420 m
Plaza Bernardo Razquin7 min · 450 m
Plaza Adrian Bressia7 min · 453 m
Salud
· 14 en la zona
GANDIA BIANCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 89 m
C.P.A. ENTRE LAGOS SALUD INTEGRAL.- · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 304 ARTURO OÑATIVIA.- · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gobernador Benegas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gobernador Benegas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gobernador Benegas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+103.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malaga 1224, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza
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