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Casa 7 ambientes en venta en José Ingenieros 118, Gobernador Benegas
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen José Ingenieros 118, Gobernador Benegas

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 11% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 118.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 397lo normal · 357559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.143
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 511
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gobernador Benegas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INPROGROUP ofrece esta propiedad ubicada en una zona privilegiada de Godoy Cruz, a una cuadra de la calle San Martin Sur, zona que cuenta con variedad de locales comerciales, paradas de colectivos y escuelas. La propiedad ha sido reciclada 100%, es de construcción mixta en un 20% con vigas y columnas de hormigón en su totalidad y tanto las cañerías de agua como gas han sido cambiadas por completo. No es apta crédito. CARACTERÍSTICAS: • Living • Cocina comedor integrados • Espaciosa y luminosa galería • 2 dormitorios • 2 baños • Lavandería • Patio con churrasquera y depósito • Entrada vehicular para 2 autos grandes UBICACIÓN: José Ingenieros 118 • Godoy Cruz INPROGROUP Marcos Bucciarelli Mat.1892

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Ingenieros 118

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Vea · Perito Moreno 14813 min · 206 m
Quesere queseria y fiambreria · Perito Moreno4 min · 252 m
Pan4 min · 263 m
Educacion · 15 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica6 min · 411 m
DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica8 min · 533 m
INSTITUTO TERCIARIO T-030 · superior · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin7 min · 443 m
Espacio Verde Bogota9 min · 559 m
Plaza Sarmiento9 min · 595 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado3 min · 171 m
C.P.A. MUSSUTO CLINICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · privado8 min · 536 m
CASA HUALPA.- · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 72.000USD 69.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Como vinieron los precios en Gobernador Benegas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros 118, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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