Casa en venta en Bombal Sur · 7 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Bombal Sur · 7 ambientes

Venta Casa 4 Habitaciones Barrio Bombal - Godoy Cruz

Arizu 109 · Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bombal Sur, 7 ambientes, 340 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo MP Inmobiliaria presenta a la venta excelente propiedad ubicada en Barrio Bombal, Godoy Cruz, en la intersección de Roque Sáenz Peña y Arizu. Casa de estilo clásico desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales, destacándose por sus detalles en madera, ladrillo visto, pisos de madera y una cálida arquitectura que le otorga gran personalidad. Distribución Planta baja: Hall de ingreso. Amplio living con hogar a leña. Estar y comedor. Cocina. Baño. Dependencia de servicio Galería. Jardín. Sector de parrilla. Cochera. Planta alta: 4 dormitorios. Escritorio, ideal para home office o estudio. 3 baños. Vestidores. Lavandería. Terraza. Superficie Superficie total de terreno: 240 m² Superficie cubierta: 340 m² La propiedad cuenta con excelentes espacios interiores y exteriores, ofreciendo una cómoda dinámica para la vida familiar y la posibilidad de disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre gracias a su jardín, galería y sector de parrilla. Entre sus principales atributos se destacan los pisos de madera, aberturas de madera, techos y detalles constructivos en madera, hogar a leña y arcadas con ladrillo visto, elementos que aportan calidez y carácter. El jardín constituye uno de los espacios destacados de la propiedad, con vegetación consolidada y un entorno privado y agradable. Ubicación Ubicada en el tradicional Barrio Bombal de Godoy Cruz, en una zona residencial consolidada y de excelente conectividad, con rápido acceso hacia Ciudad de Mendoza y los principales puntos de interés del Gran Mendoza. Una casa con gran presencia, amplios ambientes y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una propiedad familiar con jardín, cochera y espacios generosos. Consultanos para coordinar una visita. Corredor interviniente: Peñalber, Mauro. CCPIM 1507 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bombal Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 245.000+32.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00008 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arizu 109, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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