Casa en venta en Barrio Villa Lidia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Barrio Villa Lidia · 7 ambientes

Venta casa godoy cruz , benegas (apta desarrollo)

Perito Moreno 2200 · Barrio Villa Lidia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Lidia, 7 ambientes, 271 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 627 contra USD 627 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
271 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio Villa Lidia

Descripcion

El equipo de Remax ofrece ,casa excelente ubicación ,sobre calle Perito Moreno a metros de la rotonda de Wall Mart y a pocas cuadras del centro comercial Palmares Open Mall . Casa desarrollada en dos plantas ,en planta baja cuenta con amplio comedor ,cocina separada equipada con amueblamiento de alacena y bajo mesada ,baño completo y deposito .Habitación de servicio . En planta alta cuatro dormitorios con placard , el principal en suite con vestidor y un baño completo . En el frente de la propiedad encontramos un consultorio que cuenta con recepción ,baño y privado que puede ser un departamento independiente . Ingreso vehicular a cochera techada para dos vehículos en linea y pileta de natación de fibra. La casa es totalmente habitable y en muy buen estado . Además el terreno de la propiedad es ideal por la ubicación para la construcción de dúplex o departamentos . El Fondo del terreno da al club Obras .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2200, Barrio Villa Lidia, Godoy Cruz, Mendoza

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