Casa en venta en Barrio Villa Lidia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Barrio Villa Lidia · 7 ambientes

Venta casa godoy cruz , benegas (apta desarrollo)

Perito Moreno 2200 · Barrio Villa Lidia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Lidia, 7 ambientes, 271 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 627 contra USD 627 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
271 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Villa Lidia

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Paola Flamarique El equipo de Remax ofrece ,casa excelente ubicación ,sobre calle Perito Moreno a metros de la rotonda de Wall Mart y a pocas cuadras del centro comercial Palmares Open Mall . Casa desarrollada en dos plantas ,en planta baja cuenta con amplio comedor ,cocina separada equipada con amueblamiento de alacena y bajo mesada ,baño completo y deposito .Habitación de servicio . En planta alta cuatro dormitorios con placard , el principal en suite con vestidor y un baño completo . En el frente de la propiedad encontramos un consultorio que cuenta con recepción ,baño y privado que puede ser un departamento independiente . Ingreso vehicular a cochera techada para dos vehículos en linea y pileta de natación de fibra. La casa es totalmente habitable y en muy buen estado . Además el terreno de la propiedad es ideal por la ubicación para la construcción de dúplex o departamentos . El Fondo del terreno da al club Obras . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.490.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.962.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2200, Barrio Villa Lidia, Godoy Cruz, Mendoza

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