Casa en venta en Barrio SUPE · 7 ambientes

UNA PROPIEDAD, TRES UNIDADES FUNCIONALESUbicada en Bº Supe (Godoy Cruz), sobre calle Puente del Inca 3586, esta propiedad de dos plantas ofrece una configuración excepcional: tres unidades habitacionales en una sola escritura, con entradas independientes y renta ya operativa. Ideal para: ???? Inversores que buscan doble o triple renta pasiva con una sola inversión y una sola escrituración ??????????????????? Familias que necesitan convivir con independencia (padres + hijo profesional, familia extendida, hijos adolescentes con espacio propio) ???? Compradores con crédito hipotecario que quieren cubrir la cuota mensual con la renta de las unidades secundarias ???? UNIDAD 1 — Casa Principal (Planta Baja) 3 dormitorios amplios Living-comedor con luz natural Cocina-comedor diario integrada Baño completo Lavandería con salida al patio Patio con churrasquera de material (parrilla fija) Cochera cubierta con acceso independiente ???? UNIDAD 2 — Departamento Independiente (Planta Alta) 2 dormitorios + escritorio / oficina Living-comedor con salida a terraza propia Cocina-comedor Baño completo Balcón adicional Acceso independiente desde el exterior — sin necesidad de atravesar la casa principal. ???? UNIDAD 3 — Monoambiente en Renta (Planta Baja) Entrada totalmente independiente Kitchenette equipada Baño propio Actualmente alquilado y generando renta Ideal para mantener el ingreso vigente, escalar el valor de renta al valor de mercado, o convertir en unidad para consultorio profesional / home office. POTENCIAL DE RENTA INMEDIATA ?? Monoambiente: renta ya operativa (consultar valor actualizado) ?? Departamento superior: alquiler estimado de mercado (consultar valores por zona) ?? Casa principal: uso propio del propietario o renta adicional Con las dos unidades secundarias alquiladas, el propietario puede cubrir la totalidad o gran parte de la cuota de un crédito hipotecario, transformando esta operación en una inversión que se paga sola. ???? UBICACIÓN — Bº Supe, corazón residencial de Godoy Cruz Frente a plaza / espacio verde: entorno familiar y seguro A 2 cuadras del colegio (nivel primario y secundario) A 5 minutos de Av. San Martín Sur A 10 minutos del centro de Mendoza A 12 minutos de Palmares Open Mall Barrio residencial consolidado, elegido por familias jóvenes y profesionales ? DIFERENCIALES CLAVE ?? Apta crédito hipotecario — documentación en regla, planos aprobados ?? Renta ya operativa — el monoambiente está alquilado y generando ingreso ?? Tres unidades independientes en una sola escritura y operación ?? 238 m² cubiertos sobre lote propio con excelente relación construida/lote ?? 3 baños completos ?? Todos los servicios: agua, gas natural, cloacas, luz, internet VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 + Ver datos + Ver datos