Casa en venta en Barrio Plan Agua y Energia III · 6 ambientes

Casa en Godoy Cruz

San Bernardo 442 Barrio Parque Godoy Cruz · Barrio Plan Agua y Energia III, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 319 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Plan Agua y Energia III

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 42% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Plan Agua y Energia III publicados a menos de 10 cuadras de San Bernardo 442 Barrio Parque Godoy Cruz.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 667485818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 141.333
Tamaño normal: 172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 45 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 663
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE; EXCELENTE RESIDENCIA ubicada sobre calle San Bernardo 442 • Barrio Parque • Godoy Cruz • Mendoza. La propiedad esta desarrollada toda en una planta cuenta con Living, cocina comedor equipada con abundante amoblamiento de alacena y bajo mesada en madera lustrada, Lavadero independiente con amoblamiento y salida a patio tender. En el sector íntimo encontramos escritorio, baño completo, tres habitaciones la principal en suite con vestidor y las secundarias con generosos placares. En el exterior encontramos cochera pasante para varios vehículos, dos cubiertos con portón corredizo, gran sector de patio con quincho, churrasquera y habitación de depósito con baño / dependencias de servicio completas. Observaciones: calefacción por calefactores de tiro balanceado, ventiladores, carpintería en madera lustrada con celosías, pisos cerámicos, techos en madera lustrada en madera de zoita . Se entrega con luminarias. Para más información o visitas no dudes en contactarnos!! Se Reciben Permutas de inmuebles.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona

Quesere queseria y fiambreria · Perito Moreno6 min · 413 m

Vea · Perito Moreno 14817 min · 429 m

Pan8 min · 517 m

Educacion · 15 en la zona

CENS Nº 3-507 · adultos · publica2 min · 114 m

ESCUELA TECNICA ECOLOGICA AMBIENTALISTA · secundaria · privada10 min · 665 m

MISIONES · primaria · publica11 min · 707 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Espacio Verde Bogota1 min · 95 m

Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin5 min · 311 m

919 min · 584 m