Casa en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 34.000

Casa en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Oportunidad de Inversion - Casa en Godoy Cruz con 200 m² Terreno en Venta

Segundo Sombra 2525 · Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 5 ambientes, 114 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 298 contra USD 577 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Ubicada en calle Segundo Sombra a 200 metros de calle Montes de Oca. La propiedad se desarrolla en construcción de material y ofrece una buena base estructural para quienes buscan un proyecto de remodelación o inversión. Cuenta con living comedor amplio con cocina integrada en forma de “L”, generando espacio con buena posibilidad de redistribución. Dispone de tres dormitorios, además de un baño completo. (El tercer dormitorio posee un pequeño toilette). Desde la cocina se puede acceder al patio, donde se encuentra un sector de lavadero, entrada pasante para varios vehículos hacia el patio, churrasquera con horno, una habitación adicional tipo depósito y pequeño tinglado. La vivienda presenta desgaste general propio del paso del tiempo (revestimientos deteriorados, humedad en algunos sectores y aberturas antiguas), por lo que requiere trabajos de refacción y puesta en valor. Sin embargo, su distribución y ubicación la convierten en una excelente oportunidad para reciclar y personalizar según las necesidades del futuro propietario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.031/mes

Necesitas ingresos por $ 1.188.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segundo Sombra 2525, Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

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