venta
USD 360.000
Casa · 310m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Gobernador Benegas·7 amb · 5 dorm · 310 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Laguna Del Rosario 1310, Gobernador Benegas
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Laguna Del Rosario 1310, Gobernador Benegas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 166 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas
Pide USD 90.000, un 7% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Laguna Del Rosario 1310.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 699610871
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 83.849
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 708
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria Del Águila ofrece en venta una excelente casa de dos plantas ubicada en el tradicional Barrio Fuchs de Godoy Cruz, una zona residencial con excelente entorno y rápidos accesos.
La propiedad cuenta con 121,68 m² cubiertos sobre un terreno de 166,70 m², encontrándose en muy buen estado de conservación.
Planta Baja:
• Living comedor
• Cocina independiente
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Despensa
• Patio con churrasquera Planta Alta:
• 2 dormitorios
• 1 baño completo Además cuenta con:
• Cochera para un vehículo
• Ambientes amplios y luminosos
• Excelente ventilación natural Superficies:
• Terreno: 166,70 m²
• Cubiertos: 121,68 m² APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laguna Del Rosario 1310
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ian Angel Torres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Hiper ChangoMas · Laguna del Diamante6 min · 393 m
Almacen12 min · 742 m
Vea12 min · 761 m
Educacion
· 18 en la zona
4-258 ESPERANZA DE LAGUNA · secundaria · publica1 min · 93 m
FROF. ANA MARIA CAROLI · otros · publica4 min · 283 m
REYES CATOLICOS · primaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Ian Angel Torres1 min · 71 m
Paseo Margarita Malharro de Torres3 min · 212 m
Plaza Bernardo Razquin4 min · 255 m
Salud
· 16 en la zona
C.P.A. RUIZ, C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 73 m
C.P.A. ENTRE LAGOS SALUD INTEGRAL.- · centro de salud · privado5 min · 349 m
GANDIA BIANCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gobernador Benegas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Gobernador Benegas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Gobernador Benegas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.125
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+103.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laguna Del Rosario 1310, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza
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