Casa en venta en Barrio Trapiche I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Barrio Trapiche I · 5 ambientes

Duplex esquina, barrio trapiche

Neuquén 800 · Barrio Trapiche I, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Trapiche I, 5 ambientes, 96 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 677 contra USD 677 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Trapiche I

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDEM DÚPLEX EN BARRIO TRAPICHE, GODOY CRUZ Este dúplex en esquina ubicado sobre Neuquén ofrece una solución habitacional completa en una zona residencial estratégica y de gran crecimiento. La ubicación privilegiada posiciona la vivienda a minutos de Palmares, con cercanía a instituciones educativas de referencia como el Colegio Integral del Huerto PS-037, la Escuela Técnica de la Universidad de Mendoza y la Escuela María Elena Champeau. El acceso a múltiples líneas de colectivo garantiza excelente conectividad, mientras que la proximidad a Ciudad de Mendoza y las principales arterias facilita la movilidad. Comercios, supermercados y servicios diversos se encuentran a pocos minutos, consolidando un entorno residencial tranquilo y familiar. La planta baja cuenta con: *Living comedor *Cocina comedor *Baño de servicio *Ingreso para vehículo. La planta alta alberga *3 dormitorios *Baño principal El inmueble incluye posee 96 m² cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 800, Barrio Trapiche I, Godoy Cruz, Mendoza

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