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Casa 5 ambientes en venta en Pergamino al 638, Barrio Timoteo Vandor
Casa en venta
USD 66.000
= $ 104,3 M
Cuota UVA desde $ 592.712/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pergamino al 638, Barrio Timoteo Vandor

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Timoteo Vandor

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 57% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Timoteo Vandor publicados a menos de 10 cuadras de Pergamino al 638.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 6501.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.816
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 455
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN B° VANDOR – GODOY CRUZ Venta hermosa casa de ambientes amplios y luminosos, ubicada en una excelente zona de Barrio Vandor, Godoy Cruz. Esta propiedad apta para crédito hipotecario ofrece: • 3 cómodos dormitorios con placard • 1 baño completo • Cocina funcional • Living comedor amplio y confortable • Lavandería techada • Gran patio con churrasquera • Depósito • Cochera para un vehículo Con un valor de venta de USD 66.000, esta casa se destaca no solo por su ubicación privilegiada sino también por los servicios disponibles, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Dirección: Pergamino 638, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad ideal para disfrutar de un hogar acogedor y bien ubicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 592.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pergamino al 638

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Beato Janssen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Atomo · Chapanay5 min · 292 m
Carnes9 min · 572 m
El Molino14 min · 873 m
Educacion · 8 en la zona
ARCO IRIS · otros · social/cooperativa7 min · 455 m
ARCO IRIS · inicial · social/cooperativa7 min · 458 m
PROFESOR ANGEL CERVERA · secundaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Beato Janssen2 min · 144 m
Plaza Elvira Rawson5 min · 352 m
Plaza Filiberto Simionato6 min · 369 m
Salud
C.A.P.S. 004 JORGE M. GHAZOUL.- · centro de salud · publico2 min · 123 m
CENTRO MEDICO SAN TELMO.- · centro de salud · privado7 min · 465 m
C.P.A. SAN IGNACIO ESPACIO INTEGRAL DE SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pergamino al 638, Barrio Timoteo Vandor, Godoy Cruz, Mendoza

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