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Casa en venta en Barrio Palmares III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 555,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Casa en venta en Barrio Palmares III · 5 ambientes

Barrio Privado Palmares

Barrio Palmares · Barrio Palmares III, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Palmares III, 5 ambientes, 270 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.468 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Palmares III

Descripcion

Casa en venta Planta Baja: cocina comedor, living comedor, toillete, escritorio con baño, lavadero, piscina , dependencia, cochera pasante Planta Alta: 3 dormitorios ( uno de ellos en suite con vestidor) , 2 baños. Terminaciones: calefaccion por radiadores, carpintería de aluminio, pisos tablonado en dormitorios, riego. Sum: piscina, cancha de tenis, salón espacios múltiples. Adyacente a centro comercial Palmares, centro médico, bancos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Palmares, Barrio Palmares III, Godoy Cruz, Mendoza

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