Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 5 ambientes

Casa en venta calle 25 de mayo

25 DE MAYO 300, Piso 0 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bombal Sur, 5 ambientes, 201 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 896 contra USD 800 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE – CASA EN CALLE 25 DE MAYO, CAPITAL, MENDOZA Ubicada en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza, sobre calle 25 de Mayo, a pasos de Av. Colón y del microcentro, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Cocina independiente Living Comedor diario 3 dormitorios con placares 1 baño en planta baja 1 baño completo en planta alta Lavadero En el exterior, dispone de un cómodo patio con churrasquera, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Además, la propiedad ofrece una independencia en la parte posterior, con acceso por escalera, que cuenta con: Habitación con baño privado Salida a un segundo patio interno Este espacio es perfecto como departamento independiente, escritorio profesional, consultorio, estudio o para recibir visitas, aportando un gran valor agregado a la propiedad. Ubicación privilegiada: En pleno corazón de Capital, con cercanía a comercios, colegios, bancos, transporte público y todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.871/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bombal Sur es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 DE MAYO 300, Piso 0, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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