Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 5 ambientes

Venta casa con jardin en barrio bombal godoy cruz

25 de Mayo 100 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bombal Sur, 5 ambientes, 153 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 784 contra USD 600 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Paula Arce REMAX Excelencia ofrece a la venta Gran oportunidad en Godoy Cruz Ubicación privilegiada y gran potencial A solo 50 metros de calle San Martín, y a 150 mts del casino de Mendoza, en una de las zonas más cotizadas de Godoy Cruz, esta propiedad ofrece amplitud, excelente distribución y el potencial ideal para renovar y transformarla en la casa que soñás. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, todos con salida y vistas al jardín, brindando excelente ventilación natural y una conexión muy agradable con el exterior. Cuenta con: • Amplio living comedor con pisos de mármol y aberturas de madera maciza • Cocina independiente con desayunador, integrada al comedor diario • 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite • 1 baño completo + toilette de visitas • Amplio sótano con múltiples posibilidades de uso • Cochera doble • Jardín con churrasquera Terreno: 286 m² Superficie cubierta: 153 m² Ubicada en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios y principales accesos, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar, creacion de comercio o consultorios. Ideal para refaccionar y revalorizar en una ubicación premium de Bombal. No apta crédito hipotecario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bombal Sur es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 100, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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