Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorio b° bombal sur godoy cruz

25 de mayo 300 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bombal Sur, 4 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 896 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
201 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Adrian Nievas Equipo de REMAX ofrece a la venta: Oportunidad en Godoy Cruz con ubicación privilegiada y gran potencial A solo 300 m de calle San Martín, y a 350 m del Casino de Mendoza, en una de las zonas más cotizadas de Godoy Cruz, esta propiedad ofrece amplitud, excelente distribución y potencial La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, y luninosos , brindando excelente ventilación natural Cuenta con: Planta Alta: 3 dormitorios cómodos y luminosos 1 baño amplio Oficina ideal home office o estudio profesional Patio interno Dependencia de servicio independiente, 1 habitacion, baño y lavanderia Planta Baja: Gran sala de estar Living comedor amplio y luminoso , ideal para recibir 1 baño completo Cocina independiente y funcional Cochera para 2 autos con portón eléctrico Patio con churrasquera de material Ubicada en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios y principales accesos, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.399.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bombal Sur es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo 300, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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