Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Bombal Sur · 5 ambientes

Venta casa barrio bombal, godoy cruz

Almirante Brown 1900 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 5 ambientes, 143 m², USD 120.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 839 contra USD 641 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
139 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Nicolás Tonelli VENTA CASA BARRIO BOMBAL • GODOY CRUZ Remax ofrece a la venta propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Mendoza. Con cercanía a múltiples comercios, cafeterías, servicios, colegios y principales accesos. Esta hermosa propiedad se destaca por sus ambientes amplios, cómodos, luminosos, brindando una excelente funcionalidad y ventilación natural. Los espacios se distribuyen del siguiente modo: * Living • Comedor * Cocina • Comedor * 3 dormitorios * 1 baño completo * Cochera * Patio con churrasquera * Mini depósito de guardado Propiedad con una zona estratégica y que representa una excelente oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bombal Sur es USD 160.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 1900, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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