venta
USD 175.000
Casa · 197m² · 1 Ambiente
La Carrodilla·1 amb · 3 dorm · 197 m2·hace 22 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Terrada 7549, La Carrodilla
USD 215.000
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Casa en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Terrada 7549, La Carrodilla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de La Carrodilla
Pide USD 215.000, un 12% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en La Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de Terrada 7549.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.433lo normal · 1.631
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 244.700
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.589
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Con credito UVA$ 1.927.628/mes
Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terrada 7549
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Laureano14 min · 914 m
Carolis15 min · 972 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica11 min · 691 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa11 min · 719 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica12 min · 750 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico13 min · 826 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrada 7549, La Carrodilla, Godoy Cruz, Mendoza
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