Casa en venta en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes

Venta de Casa en Godoy cruz

Bernardo Ortiz 700, Piso 0 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 4 ambientes, 165 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 611 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 14/07/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
157 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Emilia

Descripcion

CENTURY 21 LÓPEZ ofrece a la venta: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mas consolidadas de godoy Cruz.Ubicada sobre calle Bernardo Ortiz al 700, este terreno cuenta con una superficie aproximada de 360m2 y posee una construcción de adobe a demoler, ideal para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto residencialo de inversión. La propiedad se encuenntra en un entorno urbano consolidado, con acceso a todos los servicios y cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y principales vías de circulación. La zona se destaca por su conectividad y crecimiento sostenido. Caracteristicas principales: Superficie total: 360 m2 aprox. Casa de adobe a demoler. Todos los servicios disponibles en la zona. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 517.280/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00005 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%
  2. 17 de jul de 2026USD 64.000 → USD 62.000-3.12%
  3. 24 de ago de 2026USD 62.000 → USD 59.000-4.84%

Ubicacion

Bernardo Ortiz 700, Piso 0, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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