alquiler
$750.000 $850.000 bajo 12%
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Villa Emilia · 4 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 24 dias
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 24.000 de expensas
Casa en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes
Departamento en Figueroa Alcorta
Figueroa Alcorta al 800 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Villa Emilia, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.424.000, 89,9% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 1,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 24.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Emilia
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Figueroa Alcorta al 800, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza
