Casa en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000

Casa en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes

Casa en alquiler calle sarmiento godoy cruz

Sarmiento 100 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 4 ambientes, 80 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 10/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Camila Guevara Civit El equipo de RE/MAX tiene el agrado de ofrecer en ALQUILER esta Excelente propiedad apta comercial-Ideal Consultorios /Clínica Dental/Veterinaria. Sobre calle Sarmiento una de las Avenidas principales del departamento de Godoy Cruz, a metros de Perito Moreno y San Martin Sur y con rápidas salida hacia el Acceso Sur y Corredor del Oeste, rodeado de comercios y con paradas de colectivos en la puerta encontramos esta funcional propiedad en zona de gran potencial y estratégicamente adaptada para el desarrollo comercial y/o profesional. Distribución general: El ingreso principal ofrece un espacio abierto amplio y luminoso , ideal para una cómoda recepción, sala de espera, salón de ventas o área de atención al publico. Dispone de 2 privados que se destacan por contar con desagües independientes ya instalados, una infraestructura clave y lista para la colocación de sillones odontológicos, laboratorios, estética medica o veterinaria. 1- baño completo Cocina independiente con termotanque y salida a un patio con parrilla 3- estufas tiro balanceado (1 en cada ambiente) 2- A/A 2- lugares para estacionar en la puerta Una oportunidad única para profesionales que buscan optimizar costos de remodelación con distribución sumamente versátil para adaptarla a las necesidades de su empresa. No dudes en agendar tu visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 4 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Pan2 min · 138 m
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10162 min · 160 m
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Educacion · 11 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica6 min · 362 m
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Salud · 13 en la zona
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado5 min · 350 m
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO C.I.P.A.DI.- · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 850.000ARS 750.00001 de ago de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%

Ubicacion

Sarmiento 100, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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