Casa en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 24.000 de expensas

Casa en alquiler en Barrio Villa Emilia · 4 ambientes

Departamento en Figueroa Alcorta

Figueroa Alcorta al 800 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Emilia, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.424.000, 89,9% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 1,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 24.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Emilia

Descripcion

MICHELETTI INMOBILIARIA ALQUILA MUY LINDA CASA UBICADA EN BARRIO PRIVADO EN EL CORAZÓN DE GODOY CRUZ.  Cercano a Corredor del Oeste, Avenida Costanera, Planta Uno Mall y Plaza de Godoy Cruz. La casa cuenta con dos plantas distribuidas de la siguiente manera: PB Living comedor, cocina con lavandería integrada, patio de servicio amplio, toilette para visitas. PA Dos dormitorios con placares Un baño completo EXTERIOR Jardín  Cochera cubierta Galería con parrilla Acepta 1 mascota chica Actualización trimestral por IPC Documentación requerida para alquilar un inmueble Para avanzar con el proceso de alquiler, solicitamos la siguiente documentación:  Documentación del solicitante (inquilino) DNI. Bono de sueldo cuyos ingresos netos sean, como mínimo, tres veces el valor del canon de alquiler. En caso de no contar con bono de sueldo, podrá presentar una certificación de ingresos, emitida por un contador público y certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. Garantes (2) Se deberá presentar el DNI de todos los garantes y cumplir con una de las siguientes opciones: Garantes con bono de sueldo cuyos ingresos netos sean, como mínimo, tres veces el valor del canon de alquiler. Una propiedad libre de gravámenes (sin hipoteca, bien de familia, usufructo u otras restricciones). Seguro de caución Si tenés alguna consulta sobre la documentación o necesitás asesoramiento para elegir la garantía más conveniente, contactanos y con gusto te ayudaremos.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Figueroa Alcorta al 800, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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