Casa en venta en Barrio Baigorria · 3 ambientes

Dúplex de Categoría en Complejo Privado | Gobernador Benegas, Godoy Cruz ?Presentamos un exclusivo emprendimiento de tan solo 6 unidades residenciales, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y consolidación de Godoy Cruz. Emplazado en el corazón de Gobernador Benegas —detrás de Cervecería Andes y a solo 5 minutos del Centro Comercial Palmares—, el complejo ofrece una conectividad estratégica con rápidas vías de acceso a calle Cervantes y Acceso Sur. ?Características del Desarrollo y Orientación ?Exclusividad y Privacidad: Solo 6 dúplex desarrollados en un entorno cerrado. ?Orientación: Norte, garantizando un óptimo aprovechamiento de la luz natural y eficiencia energética durante todo el año. ?Superficie de Terreno: 107 m² ?Superficie Cubierta: 90 m² ?Superficie Semicubierta: 50 m² ?Distribución Funcional ?Planta Alta: ?2 Dormitorios amplios con amoblamiento completo y excelentes acabados. ?1 Estudio / Home Office, ideal para espacio de trabajo independiente. ?1 Baño principal completo con griferías y losa sanitaria de primera línea. ?Planta Baja: ?Integración fluida de Cocina-Comedor con isla central, combinando diseño y funcionalidad. ?Toilette de recepción. ?Galería semicubierta equipada con churrasquera. ?Doble cochera cubierta. ?Calidad Constructiva y Equipamiento de Alta Gama ?Climatización: Sistema de calefacción central por losa radiante alimentado por caldera dual. ?Aislamiento Térmico y Acústico: Carpintería de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético). ?Solados y Revestimientos: Porcelanatos de primera calidad en todos los ambientes. ?Equipamiento Integral: Mobiliario a medida en cocina y dormitorios, horno empotrado, portón automatizado/de ingreso y estructura terminada en cocheras y galería. ?Proyección de Entrega ?Septiembre de 2026 ?Una oportunidad ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial de alta rentabilidad. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784