Terreno en venta en sector urbano

FINCA DE 2,31 HA CON CASA, GALERÍA, DOS GALPONES, SEMBRADO DE ALFALFA Y VIÑEDO EN ALVEAR OESTE PRECIO: USD 130.000 Venta de finca en Alvear Oeste, General Alvear, Mendoza, sobre calle 9, a 99 metros al sur del callejón J. La propiedad cuenta con 23.097,70 m² según mensura citada en la escritura y combina vivienda, sectores productivos y espacios abiertos con arboleda. CASA Y GALERÍA La casa tiene aproximadamente 109 m² cubiertos, pisos cerámicos y hogar a leña de ladrillo. Cuenta con una galería de aproximadamente 62 m², con cubierta de chapa, estructura de madera y columnas de ladrillo visto. Casa y galería suman aproximadamente 171 m². El sector de la vivienda se encuentra completamente cercado. DOS GALPONES La finca dispone de dos galpones de aproximadamente 24 m² cada uno, que suman unos 48 m² adicionales. SECTORES PRODUCTIVOS Una hectárea sembrada con alfalfa y una hectárea de viña en producción y un sector posterior sin sembrar. SERVICIOS • Servicio eléctrico. • Derecho de agua de riego inscripto en el Departamento General de Irrigación. • Gas pendiente de conexión, con planos aprobados según lo informado. • Impuesto inmobiliario y obligaciones de Irrigación al día, según información de la propietaria. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicada en el entorno agrícola y vitivinícola de Alvear Oeste, con bodegas y propuestas de enoturismo en la zona. General Alvear cuenta con conectividad regional mediante las rutas nacionales 143 y 188. Una propiedad para quienes buscan combinar vivienda y actividad rural en el sur mendocino. Consultanos para más información y para coordinar una visita. Las superficies de construcciones y cultivos son aproximadas e informadas por la propietaria. La escritura consigna 20.425,81 m² según título y 23.097,70 m² según mensura. El plano de 2007 registra 189 m² cubiertos totales, pendientes de cotejo con las construcciones actuales. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.