Casa · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

1690, Diagonal Carlos Pellegrini, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, Distrito Alvear Oeste, General Alvear, Mendoza, 5920, Argentina · General Alvear, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 376 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 3 ambientes, 67 m², USD 78.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.164 contra USD 627 de la mediana (+85,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 20/09/2026 (de USD 90.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 627
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta – Excelente ubicaciónPropiedad ubicada sobre Camino de Carolinos, a tan solo 3 km del centro de General Alvear, con rápido acceso y entorno en crecimiento. Terreno: 376,61 m² Superficie cubierta: Casa: 67 m² Tinglado semi cubierto: 60 m² Galpón: 74 m² Distribución de la vivienda: -2 habitaciones -Living comedor -Cocina -1 baño Características destacadas: -Servicios de luz, agua y gas -Transporte público en la puerta -Calle asfaltada -Ciclovía en la zona Ubicación estratégica y de fácil acceso. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 684.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.737.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Despensa El imbatible10 min · 661 m

Educacion

EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · social/cooperativa7 min · 468 m

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

20 de sept de 2026USD 90.000 → USD 78.000-13.33%

Ubicacion

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