P Proppies
Casa en venta en Barrio Palmares II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 565.000
= $ 864,2 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,6 M

Casa en venta en Barrio Palmares II · 7 ambientes

Venta de Casa, Categoria Diseño Moderno, Palmares, Godoy Cruz, Mendoza

1798, Venecia, Barrio Palmares II, Distrito El Trapiche, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, M5505, Argentina · Barrio Palmares II, El Trapiche, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Palmares II, 7 ambientes, 337 m², USD 565.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.677 contra USD 1.296 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Palmares II

Descripcion

MVC Inmobiliaria te ofrece en VENTA esta Exclusiva Casa de Autor en Palmares: Residencia Principal y Guest House Independiente Descubrí una propuesta arquitectónica única en Palmares, el barrio privado más codiciado de Mendoza. Esta propiedad redefine el concepto de versatilidad residencial, ofreciendo una Residencia Principal de diseño vanguardista y un Guest House (Anexo Social) de Autor totalmente autónomo, integrados armónicamente en un lote premium. Esta configuración es la solución ideal para familias que buscan proximidad sin sacrificar privacidad. El diseño permite una dinámica familiar flexible: un espacio principal pensado para el día a día y un anexo independiente, ideal para recibir visitas de larga estancia, un espacio de trabajo privado o un área recreativa exclusiva con cocina propia. La Residencia Principal (Casa Cima): Diseñada para maximizar las vistas panorámicas a la cordillera. En planta alta, disfrutarás de un espacioso living-comedor con hogar a leña, ventanales de piso a techo y escritorio integrado. En planta baja, su área privada cuenta con dos habitaciones en suite (la principal con gran vestidor) que se conectan a un espectacular deck con piscina de borde infinito. El Guest House (Casa Tierra): Diseñado con total autonomía y accesibilidad, este espacio en una sola planta es el complemento perfecto para tu estilo de vida. Es la solución ideal para brindar comodidad a padres mayores o para otorgar independencia a hijos jóvenes sin alejarlos del núcleo familiar. también recibir familiares que viven lejos. Cuenta con cochera techada, un quincho cerrado con churrasquera, un living acogedor, cocina semi-integrada, habitación principal en suite y un segundo dormitorio de amplias dimensiones. Ambas unidades están conectadas por un encantador jardín aterrazado que garantiza la privacidad de cada sector. Tu vida en Palmares: Disfrutá de la seguridad 24 horas y la cercanía a colegios, centros médicos y el Palmares Open Mall. Esta propiedad combina servicios de primer nivel (gas natural, fibra óptica, pavimento) con amenidades premium como aire acondicionado individual, calefacción central, parrilla y solárium. Es una inversión patrimonial versátil, diseñada para los nuevos estilos de vida que demandan confort, diseño y autonomía. ¿Estás listo para conocer esta propuesta arquitectónica de autor? Agendá tu visita exclusiva hoy mismo. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno CCPIM 2179B.N

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.909.002/mes

Necesitas ingresos por $ 19.636.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Palmares Open Mall · Avenida General San Martin Sur 265015 min · 956 m
Educacion
PROFESOR ATILIO ANASTASI · secundaria · publica15 min · 955 m
PROFESOR GERONIMO SOSA · inicial/primaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 22 min · 145 m
Plaza Barrio Palmares II9 min · 605 m
Paseo Margarita Malharro de Torres15 min · 945 m
Salud
CENTRO QUIRURGICO PALMARES.- · clinica especializada · privado12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Palmares II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 482.500
Esta propiedad
USD 565.000+17.1% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Palmares II. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

1798, Venecia, Barrio Palmares II, Distrito El Trapiche, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, M5505, Argentina, Barrio Palmares II, El Trapiche, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Palmares II

Busquedas relacionadas