Casa en venta en Barrio Palmares II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Palmares II · 7 ambientes

Fantástica Casa en El B° Palmares - Presidente (3a Etapa), Godoy Cruz, Mendoza

Paul Harris, Barrio Palmares II, Distrito El Trapiche, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, M5505, Argentina · Barrio Palmares II, El Trapiche, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Palmares II, 7 ambientes, 350 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.270 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
315 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Palmares II

Descripcion

GOLD GROUP ARGENTINA VENDE! Estupenda casa ubicada en Barrio Palmares Presidente ( Etapa 3 ), en un sector de privilegio, con destacado diseño ( preponderante fachada con material tradicional en mix pétreo ) y calidad en las terminaciones. La casa combina amplios y luminosos ambientes, practicidad y confort. 430 m2 totales, 350 m2 cubiertos en dos plantas. Con toques neoclásicos como casi todas las propiedades del citado barrio plagado de abolengo. Jardín frontal de recepción. Espacioso living comedor. Comedor diario. Equipada cocina ( con horno empotrado, por ejemplo ). Lavandería. Patio interior ( ideal tender ). 4 dormitorios ( uno en suite con vestidor ), todas en PA. Oxigenantes balcones. Escritorio ( o depencia de servicio o adaptable a otra habitación ) en PB. Funcionales placares. 4 baños en total. Escaleras conectoras hacia la PA. Agraciado patio-jardín posterior. Acogedora galería y/o quincho. Churrasquera, horno y sector para horno de disco a gas. Hermosa piscina con sus motores de filtrado. Generosa cochera para tres vehículos. Todos los servicios en funciones. Calefacción central vía radiadores. Equipos de AA. Conductos, carpinterías, pisos, griferías, herrajes y variados materiales de noble clase. Una notable propiedad, en óptimo estado de conservación, dinámica, luminosa y muy completa. Expensas $ 200.000.- apróx con todas las excelentes prestaciones del barrio. Valor tasado de la casa: U$D 360.000.- Ofertas cash serias! Permutas menores de hasta el 35 % del monto tasado. APTA CRÉDITO! Datos adicionales del lugar: Palmares Presidente ( en cada etapa: 1,2 y 3 ) es un lugar distinguido por sus hábitos de privacidad y sus certeras aplicaciones de seguridad. Refleja una tendencia clara para los que sueñan con una calidad de vida superior en las afueras de las grandes urbes, en busca de mayor tranquilidad y más confortabilidad. En Palmares el diseño de las residencias convive en armonía con el entorno natural. Amenities que brinda el fabuloso barrio: Club House y SUM. Piscina central. Control y vigilancia las 24 hs. Canchas de fútbol y tenis. Circuitos aeróbicos y plazas de juegos para niños. Un barrio con salidas rápidas, en las cercanías de Chacras de Coria, con el reconocido Palmares Open Mall en el entorno como eje de atracción junto a variadas propuestas de locales, negocios, comercios, entidades financieras, de entretenimiento, administrativas y de salud. Un majestuoso emprendimiento a sólo 15' de la capital cordillerana. ADJUNTAMOS MATERIAL FOTOGRÁFICO DE LA CASA, DEL PREDIO Y DE PALMARES MALL. Estamos a su disposición! Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.156.695/mes

Necesitas ingresos por $ 12.626.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Palmares II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 482.500
Esta propiedad
USD 360.000-25.4% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Palmares II. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paul Harris, Barrio Palmares II, Distrito El Trapiche, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, M5505, Argentina, Barrio Palmares II, El Trapiche, Mendoza

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