Terreno en venta en Lavalle

Campo en venta denominado “Rincón del Indio”, ubicado a tan solo 6 km de la localidad de Ingeniero Gustavo André, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza. La propiedad cuenta con una superficie total de 300 hectáreas, con excelente acceso y cercanía a zonas productivas ya desarrolladas bajo riego, lo que potencia significativamente su valor estratégico. Se encuentra a: 60 km de la Ciudad de Mendoza 540 km de Córdoba 1.073 km de CABA CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS El establecimiento presenta monte bajo (mayormente ralo) y actualmente se encuentra orientado a la producción ganadera de pequeños rumiantes, con infraestructura preparada para el desarrollo de un feedlot, aprovechando su ubicación estratégica: Cercanía a campos de cría (disponibilidad de animales para engorde) Proximidad a frigoríficos para faena Condiciones ideales para producción de pasturas propias Además, el campo posee alto potencial agrícola bajo riego, permitiendo diversificar la explotación hacia cultivos como: Viñedos (principal desarrollo en la zona) Alfalfa (excelentes rendimientos por condiciones climáticas) Maíz Melón y sandía Otros cultivos intensivos y extensivos POTENCIAL DE RIEGO Ubicado sobre un acuífero de gran importancia, con posibilidad de perforación a aproximadamente 200 metros de profundidad, permitiendo: Extracción de agua de excelente calidad Caudales superiores a 200 m³/h Desarrollo de riego intensivo La zona ya cuenta con establecimientos productivos bajo riego en funcionamiento, lo que valida su potencial. INSTALACIONES Y MEJORAS El campo se encuentra equipado y en excelentes condiciones: Energía eléctrica trifásica Alambrado perimetral e interno en muy buen estado División en 20 potreros (entre 13 y 53 ha) Tranqueras y accesos aptos para maquinaria agrícola Agua potable provista por cooperativa, con bebederos en todos los potreros Infraestructura ganadera completa: Corrales para ganado vacuno Manga techada de más de 7 metros Balanza, yugo, cargador y casilla de operaciones Corrales y manga para ganado ovino SUELO Y APTITUD Suelos mayormente arenosos, profundos Sectores con limo y leve salinidad (corregible mediante riego) Baja materia orgánica inicial, con alto potencial de mejora productiva Topografía prácticamente plana, con leves desniveles aptos para nivelación