Propiedad en venta en Barrio Ivan Ticli · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Barrio Ivan Ticli · 5 ambientes

Venta casa de 3 dormitorios, cochera y patio en cruz de piedra, maipú

Wilde 47 Barrio Agroandino Cruz de Piedra Maipú , Cruz de Piedra · Barrio Ivan Ticli, Cruz de Piedra, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Ivan Ticli, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 18/10/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 294
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Ivan Ticli

Descripcion

CASA EN VENTA CRUZ DE PIEDRA, MAIPú Se ofrece a la venta una casa funcional y confortable, de 3 dormitorios en Cruz de Piedra, Maipú, ubicada en un tranquilo callejón comunero y emplazada sobre un terreno de 198 m2, con aproximadamente 153 m2 cubiertos. La propiedad se encuentra muy bien conservada, con iluminación natural para disfrutarlo. Presentando una combinación de construcción prefabricada y construcción tradicional, lo que permite contar con ambientes funcionales y cómodos. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: 2 dormitorios amplios. 1 dormitorio más pequeño, con espacio para cama de una plaza, ideal también como escritorio o habitación de usos múltiples. Cocina-comedor. 1 baño. Lavandería. Espacio de guardado. Cochera techada para 2 vehículos. Patio de cemento. Churrasquera, ideal para disfrutar del espacio exterior y reuniones familiares. Cuenta con servicio de luz y agua, y actualmente utiliza gas envasado. Tanto la red de gas como la conexión de cloacas se encuentran disponibles en la puerta de la propiedad, quedando su conexión sujeta a la factibilidad y condiciones correspondientes. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional, con patio y cochera, en un entorno tranquilo de Maipú. Esperamos tu consulta con gusto Para mayor información y para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
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ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00012 de oct de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Wilde 47 Barrio Agroandino Cruz de Piedra Maipú , Cruz de Piedra, Barrio Ivan Ticli, Cruz de Piedra, Mendoza

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