Venta de casa B La Barraca. Guaymallén.
Casa en venta
USD 332.000
+ ARS 340.000 de expensas

Venta de casa B La Barraca. Guaymallén.

Las Cañas 1800 · Coronel Dorrego, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 6 ambientes, 230 m², USD 332.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por encima de la mediana del set (USD 234.500). El m² sale USD 1.443 contra USD 996 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
235 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Prestigioso Barrio La Barraca, Guaymallén, Mendoza. Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el barrio Coronel Dorrego de Mendoza, emplazada sobre calle Las Cañas. Superficie total de 400 m² con construcción de 330 m² distribuidos en 230 m² cubiertos y 100 m² semi cubiertos. Diseño moderno y funcional con distribución estratégica que comprende 4 dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. El living comedor integrado presenta amplios ventanales que potencian la luminosidad y generan conexión fluida con el exterior, creando un ambiente espacioso y confortable. Cocina equipada con muebles de diseño de alta gama, combinando practicidad y estética con terminaciones premium. Características principales incluyen placares empotrados, parrilla y distribución optimizada de espacios interiores. Construida en el año 2000, la propiedad se conserva en condiciones óptimas. Cuenta con cochera y múltiples amenities de primer nivel: gimnasio, pileta climatizada, seguridad, salón de usos múltiples, cancha de tenis y áreas verdes. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal garantizan confort total. Ubicación estratégica con excelente conectividad, próxima a servicios esenciales y con acceso rápido a principales vías de comunicación. Frente al Mall La Barraca, con entorno de barrios residenciales. Acceso rápido al centro de la ciudad en 3 minutos, cercana a centros comerciales y con transporte público en la puerta. Inversión sólida para quienes buscan un inmueble con diseño contemporáneo, comodidades premium y ubicación privilegiada en uno de los sectores más destacados de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.878.924/mes

Necesitas ingresos por $ 11.515.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cañas 1800, Coronel Dorrego, Mendoza

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