LOTEO EXCLUSIVO EN COLONIA LAS ROSAS – TUNUYÁN
Terreno en venta
USD 28.600

LOTEO EXCLUSIVO EN COLONIA LAS ROSAS – TUNUYÁN

Ezequiel Tabanera S/N · Colonia las Rosas, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia las Rosas, 2100 m², USD 28.600 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 15 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2050 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN COLONIA LAS ROSAS, TUNUYÁN, MENDOZA RE/MAX COSECHA presenta una oportunidad de inversión estratégica en el corazón del Valle de Uco: Disponibles 9 lotes en venta de aproximadamente 2.100 m² cada uno, escrituración inmediata, ubicados sobre calle Exequiel Tabanera en Colonia Las Rosas, Tunuyán. Esta zona se posiciona como una de las áreas de mayor proyección de la provincia, caracterizada por su entorno de bodegas, fincas y vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes. Ubicación y accesibilidad • A metros de Ruta Provincial 92, con acceso directo y fluido • Vista abierta a la Cordillera de los Andes • A solo minutos del centro de Tunuyán • Camino de acceso y puente de ingreso ya construidos • Proyecto de extensión de bicisenda sobre la misma calle Infraestructura resuelta Los lotes cuentan con servicios e instalaciones completamente resueltos: • Agua de red AYSAM ya conectada en cada lote • Red de gas natural a metros de distancia, con proyecto de extensión programado • Escrituración inmediata con padrón individual en Municipalidad y Rentas Oportunidades de uso Esta propuesta se adapta a múltiples perfiles de inversores y propietarios: • Inversión inmobiliaria en zona de crecimiento • Construcción de vivienda de fin de semana El entorno natural, tranquilo y en pleno desarrollo del Valle de Uco convierte a estos lotes en una alternativa integral para quienes buscan combinar rentabilidad con calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 247.809/mes

Necesitas ingresos por $ 991.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Gitano11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Bº Barbuza11 min · 695 m
Plaza B° LAS VERTIENTES11 min · 707 m
Parque Obreros Municipales · Ruta Provincial 9215 min · 955 m
Salud
C.A.P.S. 091 COLONIA LAS ROSAS.- · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ezequiel Tabanera S/N, Colonia las Rosas, Mendoza

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