Se vende galpon de 900m² en General Alvear
Galpon en venta
USD 300.000

Se vende galpon de 900m² en General Alvear

Ruta Nacional 143 100 · Colonia Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Colonia Alvear, 900 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RE/MAX Cosecha tiene en carpeta esta propiedad en General Alvear, Mendoza, sobre Ruta Nacional 143. Se ofrece a la venta una nave de 900 m², ubicada dentro de un predio que cuenta con 5 naves independientes, disponibles para su comercialización por separado. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: excelente frente sobre Ruta Nacional 143, a menos de 5 minutos de la ciudad de General Alvear, con acceso directo para camiones y una conexión estratégica hacia el centro y otras localidades. Esto facilita las operaciones logísticas y permite optimizar tiempos y costos de traslado. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, la nave resulta ideal para almacenamiento, depósito, centro de distribución o base operativa, además de ofrecer múltiples posibilidades de desarrollo comercial e industrial. El predio cuenta con luz, agua y gas natural en puerta, permitiendo proyectar distintos usos según las necesidades del inversor o empresa. Valor de la nave de 900 m²: USD 300.000 Existe además la posibilidad de adquirir las distintas naves de manera individual, según disponibilidad. La propiedad también se encuentra disponible en alquiler, por nave individual o en su totalidad, con posibilidad de evaluar alquiler con opción de compra. Victoria Wohfeiler Corredora Inmobiliaria — CCPIM 1238

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.599.392/mes

Necesitas ingresos por $ 10.397.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 143 100, Colonia Alvear, Mendoza

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