Casa con potencial de inversión en Gral. Alvear
Casa en venta
USD 250.000

Casa con potencial de inversión en Gral. Alvear

Olascoga 200 · Colonia Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Alvear, 9 ambientes, 317 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 789 contra USD 789 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
317 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Ubicada a tan solo una cuadra de la Plaza Principal, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Cuenta con más de 7 ambientes, 3 baños y una sólida construcción 100% de material, ideal tanto para una familia numerosa como para desarrollar actividades profesionales. En su interior se destacan pisos de mármol, especialmente en la escalera, detalles en madera que aportan calidez y aberturas de aluminio, brindando durabilidad y bajo mantenimiento. Además, dispone de todos los servicios: agua, gas natural y energía eléctrica. Gracias a su distribución y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, es una excelente opción para vivienda, estudios profesionales, consultorios, oficinas o emprendimientos. Asimismo, por la cantidad de ambientes y su cercanía al centro, también presenta un gran potencial para ser adaptada como un pequeño hostel, residencia temporal o alojamiento turístico, convirtiéndose en una atractiva oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.173.403/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olascoga 200, Colonia Alvear, Mendoza

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