Terreno en venta en Primera Seccion

Excelente Terreno en Venta

1899, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 964 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Primera Seccion, 350 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 463,0% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 1.086 contra USD 214 de la mediana (+406,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 214
Mediana m²: 310 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Primera Seccion

Descripcion

INMOBILIARIA IVANNA BLANC VENDE Excelente oportunidad de inversión en Mendoza Capital. Se trata de un terreno con una ubicación privilegiada en la Calle Patricias Mendocinas, entre las calles Colón y San Lorenzo. Con una superficie total de 964m2 y 18 metros de frente, este terreno es ideal para desarrollar un proyecto a medida. El terreno cuenta con todos los servicios necesarios para la construcción, como agua, cloacas, gas y luz eléctrica. Si estás buscando un terreno con potencial de desarrollo en una ubicación estratégica en Mendoza Capital, ¡esta es tu oportunidad! ¡Contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.327.749/mes

Necesitas ingresos por $ 13.310.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1899, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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