Terreno en venta

USD 110.000

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.047/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Cuarta Seccion

Ideal Desarrolladores!

Avenida San Martín 2388 · Cuarta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuarta Seccion, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 367 contra USD 214 de la mediana (+71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 214
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Cuarta Seccion

Descripcion

TERRENO EXCLUSIVO SOBRE AV SAN MARTIN: IDEAL DESARROLLADORES E INVERSORES!! Lote ubicado sobre la emblematica Avenida San Martin ofrece todo lo que los compradores urbanos de hoy demandan: conectividad y comodidad a pocos minutos de las universidades, parques, plazas y la oferta cultural de Mendoza.Invertir en Avenida San Martin es valorizacion constante y rentabilidad a largo plazo. Frente:11,18metros cuadrados, y una superficie de 603metros cuadrados. presenta superficie a demoler de 300metros aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 958.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

49,8% anual

Alquiler esperable

$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2388, Cuarta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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