Terreno en venta en Barrio Privado Dalvian

Terreno en venta en Barrio Privado Dalvian

Terreno en Dalvian

Cerro Siete Colores Sector 1 Mza4 - Lote 9 · Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
528 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Dalvian

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 18% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Dalvian publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Siete Colores Sector 1 Mza4 - Lote 9.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 144110170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.032
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 138
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PATTI HANSEN VENDE – GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO DALVIAN Lote de 528 m² – Sector 1, Manzana 4, Lote N.º 9. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Barrio Privado Dalvian, sobre calle Cerro Siete Colores, en una ubicación privilegiada sobre una de las calles principales del barrio y a pocos metros de Puerta 2, lo que permite un acceso rápido y cómodo. El terreno cuenta con una superficie total de 528 m², con 16,50 metros de frente y 32 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para proyectar una vivienda con amplios espacios interiores y exteriores. Una de sus características destacadas es que se encuentra sobre nivel respecto de la calle, condición que permite aprovechar el desnivel natural del terreno para desarrollar un proyecto arquitectónico con distintas posibilidades de diseño y distribución, potenciando la presencia y jerarquía de la futura construcción. Entorno y seguridad Barrio Dalvian ofrece un entorno residencial privado, con acceso controlado y un sistema de seguridad que brinda tranquilidad a sus residentes. Se caracteriza además por sus espacios verdes, arbolado y un entorno natural que acompaña la vida cotidiana, ofreciendo un ambiente agradable y residencial. Una excelente oportunidad para construir tu próxima vivienda en uno de los barrios privados más reconocidos de Mendoza, combinando ubicación, dimensiones y un entorno residencial privilegiado. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chamorro) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Vea4 min · 254 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada10 min · 635 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica10 min · 635 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro14 min · 868 m
Jardines Dalvian15 min · 980 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 983 m
Salud
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado1 min · 21 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 270 m
SALUD ESTUDIANTIL (U.N. CUYO).- · centro de salud · publico15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Dalvian

El precio de terrenos en Barrio Privado Dalvian esta hoy en una mediana de USD 171 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Dalvian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 171/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Dalvian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Siete Colores Sector 1 Mza4 - Lote 9, Barrio Privado Dalvian, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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