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Oficina 5 ambientes en alquiler en Avenida Pedro Molina 461, Primera Seccion
Oficina en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en alquileren Avenida Pedro Molina 461, Primera Seccion

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de Primera Seccion

Conviene mirarla

Sale $ 975.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en alquiler en Primera Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Molina 461.

32% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975.000lo normal · 1.435.675

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.435.675/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.264.720
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

FUNCIONAL DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL UBICADO EN ZONA ESTRATÉGICA CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, EDUCATIVO Y CULTURAL. LIVING COMEDOR ( RECEPCIÓN/ ADMINISTRACIÓN/ SALA REUNIONES.) TOILETTE. COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. 3 DORMITORIOS CON PLACARES ( 3 PRIVADOS CON ESPACIOS DE GUARDADO) BAÑO COMPLETO. TODOS LOS AMBIENTES CON AIRES ACONDICIONADOS SPLITS Y ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN. BALCÓN PERIMETRAL CON VISTA ABIERTA A LA MONTAÑA Y CIUDAD. -COCHERAY BAULERA EN SUBSUELO. -ASCENSOR. -ENCARGADO. CANON MENSUAL $ 900.000.- AJUSTE TRIMESTRAL IPC.- EXPENSAS $ 75.000.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Pedro Molina 461

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Civico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Mil Hojas1 min · 32 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3244 min · 258 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6536 min · 394 m
Educacion · 70 en la zona
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 138 m
JUAN ESTEBAN PEDERNERA · adultos · publica2 min · 155 m
GRANADEROS DE LOS ANDES (1-042) · inicial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Civico3 min · 201 m
Parque infantil5 min · 288 m
Boulevard Peltier5 min · 351 m
Salud · 250 en la zona
C.P.A. CENTRO DE PSIQUIATRIA BIOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 11 m
C.P.A. ACHILLES, S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTROVISION MENDOZA.- · clinica especializada · privado1 min · 85 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Primera Seccion

El alquiler de oficinas en Primera Seccion esta hoy en una mediana de ARS 13.167 por m², un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Primera Seccion

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Molina 461, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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