alquiler
$1.250.000
Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tercera Seccion · 4 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 71 dias
Oficina en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 85.000 de expensas
Oficina en alquiler en Tercera Seccion · 3 ambientes
Alquila Oficina Clle. Catamarca Casi Clle. San Martin - Ciudad - Mendoza.
76, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Tercera Seccion, 49 m² cubiertos, ARS 420.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 31,2% desde el 08/06/2026 (de ARS 320.000 a ARS 420.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural ALQUILA DOS OFICINAS EN PRIMER PISO PLENO CENTRO DE LA CUIDAD DE MENDOZA.
CARACTERÍSTICAS: OFICINA 1 (Unidad 1-1): Amplia y con espacios al aire libre -Superficie propia 49,43m2 -Superficie total 70,89m2 -Distribución: Recepción de ingreso, dos oficinas, cocina y baño -Diferencial: Cuenta con una terraza privada semicubierta de 11 m², ideal para momentos de break o mayor ventilación.
• ALQUILER SIN AMOBLAR: $420.000 + EXPENSAS
• ALQUILER AMOBLADO: $520.000 + EXPENSAS OFICINA 2 (Unidad 1-2): Funcional y moderna -Superficie cubierta propia 33,85m² -Superficie total 48,54 m² Distribución: Recepción, un despacho privado de gran tamaño y office/cocina. Baño: Equipado y privado.
• ALQUILER SIN AMOBLAR: $ 320.000 + EXPENSAS
• ALQUILER AMOBLADO: $420.000 + EXPENSAS CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS Ver datos // Ver datos MAT.1734
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 86 en la zona
Mil Hojas · Catamarca 531 min · 29 m
Galeria Tonsa · Avenida General San Martin 11591 min · 72 m
Murcia · San Juan1 min · 81 m
Educacion
· 82 en la zona
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica3 min · 162 m
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada4 min · 261 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza San Martin6 min · 367 m
Peatonal Sarmiento6 min · 368 m
Plazoleta Pellegrini6 min · 394 m
Salud
· 224 en la zona
C.P.A. IERVOLINO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 64 m
C.P.A. CONSULTORIOS CODES.- · centro de salud · privado1 min · 80 m
C.P.A. SACCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 100 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+31.3% total
- 08 de jun de 2026ARS 320.000 → ARS 420.000+31.25%
Ubicacion
76, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
