Oficina en alquiler en Tercera Seccion
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas

Oficina en alquiler en Tercera Seccion

Oficina en Alquiler

Ferretería Jaure, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA oficina ubicada en calle San Martin 913 • Ciudad • Mendoza. Ideal escribanía, estudio jurídico/contable o pequeños emprendimientos. Superficie cubierta: 50 m2. La misma se encuentra en 2do piso por escalera o ascensor, cuenta con amplia sala de recepción, un privado, kitchenette y baño completo. No posee cochera. Observaciones: pisos entablonados, abundantes placares de madera lustrada. Excelente ubicación en pleno centro de la ciudad de Mendoza, a 100 metros de Peatonal Sarmiento. No apto para alquiler temporal. Contrato por dos años. Aumento trimestral IPC. Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
La Veneciana1 min · 61 m
Espiga Magica1 min · 93 m
Atomo · Amigorena2 min · 100 m
Educacion · 84 en la zona
LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada3 min · 200 m
S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Pellegrini3 min · 193 m
Plaza España4 min · 227 m
Peatonal Sarmiento5 min · 298 m
Salud · 251 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DENTAL PRODA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 39 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR.- · centro de salud · privado1 min · 58 m
GUERRERO INSTITUTO OFTALMOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferretería Jaure, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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