Oficina 2 ambientes en alquiler en Avenida San Martín 913, Primera Seccion
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Avenida San Martín 913, Primera Seccion

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Primera Seccion

Conviene mirarla

Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 30 oficinas parecidos en alquiler en Primera Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 913.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490.000lo normal · 555.000683.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 555.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 510.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – MICROCENTRO DE MENDOZA Excelente ubicación sobre calle San Martín, a metros de la Peatonal, en una zona estratégica con cercanía a bancos, comercios y todo tipo de servicios. Ubicada en segundo piso, con disposición contrafrente, ofrece muy buena luminosidad natural y ventilación, brindando un ambiente cómodo y funcional para el desarrollo de actividades profesionales. Características: • Amplia recepción independiente, con posibilidad de generar un segundo espacio privado. • Un despacho privado. • Baño. • Sector de kitchenette. • Amplios armarios de guardado. Ideal para profesionales de la salud, contadores, abogados, escribanos y actividades administrativas. CONDICIONES DE LOCACIÓN: • Plazo contractual: 24 meses. • Actualización trimestral según índice IPC. Una excelente oportunidad para establecer tu espacio profesional en una ubicación privilegiada del microcentro. Consultanos para más información y coordinar una visita. Bridge Inmobiliaria CCPIM Mat. 1233– CCPIM Mat. 2055 Las medidas, superficies, valores y demás datos consignados son aproximados y se brindan a título informativo. Los mismos podrán ser verificados con la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas no son contractuales.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martín 913

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
La Veneciana1 min · 58 m
Espiga Magica1 min · 96 m
Atomo · Amigorena2 min · 101 m
Educacion · 84 en la zona
LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada3 min · 194 m
S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Pellegrini3 min · 188 m
Plaza España4 min · 231 m
Peatonal Sarmiento5 min · 303 m
Salud · 251 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DENTAL PRODA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 43 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR.- · centro de salud · privado1 min · 52 m
GUERRERO INSTITUTO OFTALMOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 74 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Primera Seccion

El alquiler de oficinas en Primera Seccion esta hoy en una mediana de ARS 13.167 por m², un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Primera Seccion

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 913, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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