venta
USD 95.000
Local comercial · 59m²
Quinta Seccion · 59 m2 · hace 106 dias
Local en venta en Quinta Seccion · 3 ambientes
Local a Estrenar en Paso de Los Andes, Quinta Sección Ciudad
697, Avenida Juan Bautista Justo, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quinta Seccion, 47 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se Vende Local Comercial sobre calle Paso de Los Andes de la quinta sección de la Ciudad.
Esten Local ubicadísimo se encuentra en el frente de un Edifico de departamentos.
Amplio, luminoso y con ventanal y acceso directo a la calle, cuenta con 47 mts2 cubiertos, baño, privado, aire acondicionado y baulera.
Excelente punto comercial, calle principal de la quinta sección transitada y con visibilidad ideal para invertir! Contactano para visitarlo!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.137.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
697, Avenida Juan Bautista Justo, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
