Local en alquiler en Tercera Seccion · 2 ambientes

Local Centrico m Alameda

1916, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tercera Seccion, 80 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler/Venta de Local Céntrico Excelente ubicación, a metros de la Alameda. 80 m² totales Distribuido en 2 niveles 2 Baños instalado kitchinette Amplia vidriera al frente Ideal para depósito, oficina, showroom o local comercial Zona de alto tránsito y fácil acceso Oportunidad para emprendedores, profesionales y comerciantes que buscan una ubicación estratégica en el centro.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 7 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona

Parrillada 133 min · 182 m

Almacen Medrano · Jose Federico Moreno 15303 min · 192 m

BlowMax · Eusebio Blanco 514 min · 251 m

Educacion · 70 en la zona

ENRIQUETA DELGADO DE VIDELA · adultos · publica3 min · 183 m

PABLO BESSON · primaria · privada3 min · 184 m

DR. MAX NORDAU · inicial/primaria · privada3 min · 198 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Paseo Arq, Daniel Ramos Correas6 min · 404 m

Plaza Pedro del Castillo9 min · 602 m

Paseo Antonio Di Benedetto10 min · 633 m

Salud · 73 en la zona

HIGEA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 238 m

C.P.A. SANDOVAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 259 m

C.P.A. PRE - ME - DENT.- · centro de salud · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1916, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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