Local en alquiler en Tercera Seccion · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 150.000 de expensas

Local en alquiler en Tercera Seccion · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler Av San Martin Casi Colon

709, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tercera Seccion, 140 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 19/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

INMOBILIARIA ROMANAZZI ofrece amplio local comercial en alquiler ubicado estratégicamente sobre Avenida San Martin, casi esquina Vicente Zapata, en la Ciudad de Mendoza Capital. Este local cuenta con un salón con persiana automática de aproximadamente 80 metros cuadrados, con un frente de unos 3 metros y gran vereda para utilizar. La ubicación de este local es inmejorable, ya que se encuentra frente a frente al templo de los Jesuitas, adyacente a la Clinica de Cuyo. Ideal para emprender un negocio como kiosco, café, bar, restaurante, entre otros. Además, el local cuenta con dos baños y sotano ideal para deposito. La superficie cubierta total es de 140 metros cuadrados aproximadamente. No dejes pasar esta excelente oportunidad de alquilar un local comercial en una ubicación privilegiada en Mendoza Capital. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! VALOR $2.200.000 INCREMENTO CUATRIMESTRAL ÍNDICE ICL REQUISITOS SOLICITANTE: Los ingresos deben ser comprobables REQUISITOS DE GARANTÍA: • Opción 1: (2 garantes) Un garante con propiedad en la Provincia de Mendoza, que no esté como bien de familia, no tenga hipoteca, deudas o gravámenes. Un garante con recibo de sueldo, los ingresos deben ser comprobables que triplique el monto del alquiler o aproximado. • Opción 2: Tres garantes con recibo de sueldo, los ingresos deben ser comprobables que triplique el monto del alquiler o aproximado. • Opción 3: garante con propiedad o recibo de sueldo y seguro de caución. Costos para ingresar • Alquiler • Honorarios • Depósito de Garantía • Certificación de firmas ROMANAZZI INMOBILIARIA Ver datos • Ver datos • Ver datos Leónidas Aguirre N° 95 • Ciudad • CP 5500 Ver datos WWW.INMOROMANAZZI.COM.AR

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Carrefour Express · Jose Vicente Zapata 421 min · 34 m
La Veneciana3 min · 185 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1603 min · 214 m
Educacion · 74 en la zona
SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 135 m
S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza España4 min · 259 m
Plazoleta Pellegrini5 min · 292 m
Peatonal Sarmiento8 min · 507 m
Salud · 247 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR.- · centro de salud · privado1 min · 68 m
CLINICA DE CUYO.- · hospital/clinica · privado1 min · 78 m
CAROSELLA CENTRO CARDIOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 96 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 1.900.000ARS 1.700.00006 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.700.000-10.53%

Ubicacion

709, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tercera Seccion

Busquedas relacionadas