Local 2 ambientes en alquiler en Avenida Pedro Molina 497, Primera Seccion
Local en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Avenida Pedro Molina 497, Primera Seccion

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Primera Seccion

Piden de mas

Sale $ 1.480.000 por mes con expensas, un 111% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Primera Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Molina 497.

111% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480.000lo normal · 702.500891.554

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 702.500/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Una ubicación estratégica para potenciar tu negocio o desarrollar tu actividad profesional! Presentamos este amplio y versátil inmueble, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las esquinas más destacadas del microcentro de Mendoza, frente al Parque Cívico. En planta baja cuenta con un amplio salón de atención al público, baño completo e instalaciones sanitarias. En planta alta, con acceso independiente, dispone de un gran privado frontal vidriado hacia calle Pedro Molina y baño completo. El inmueble se encuentra totalmente reciclado y en excelente estado de conservación. Sus ambientes amplios, funcionales y con gran luminosidad natural ofrecen comodidad y una excelente imagen corporativa. Por sus características y ubicación, resulta ideal para diversos destinos comerciales y profesionales, como aseguradoras, centros de estética, locales de indumentaria, agencias de viajes, estudios jurídicos, notariales y contables, inmobiliarias, consultorios médicos y otros rubros. Su ubicación es verdaderamente privilegiada: esquina de Pedro Molina y Pasaje Lemos, frente al Parque Cívico, a una cuadra de calle Mitre y a una cuadra de Avenida Colón. ¡HACÉ CRECER TU PROYECTO EN UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA! Si estás buscando un espacio que combine ubicación, comodidad, amplitud y excelente presencia comercial, esta propiedad merece tu atención. Esperamos tu consulta para brindarte mayor información y coordinar una visita. INMOBILIARIA OTERO Avenida Colón 617 – Ciudad, Mendoza. ¡Seguinos en Instagram para conocer más oportunidades inmobiliarias! @inmobiliariaotero_

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Pedro Molina 497

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Civico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Mil Hojas2 min · 117 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3245 min · 315 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6535 min · 341 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL MENDOZA ENRIQUE P.RIVIERE · superior · privada2 min · 134 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA DE COMERCIO MARTIN ZAPATA · secundaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Civico3 min · 218 m
Parque infantil4 min · 255 m
Rotonda Sobremonte6 min · 371 m
Salud · 251 en la zona
C.P.A. TORRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 9 m
C.P.A. ACHILLES, S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 37 m
C.P.A. CENTRO DE PSIQUIATRIA BIOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 80 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Primera Seccion

El alquiler de locales en Primera Seccion esta hoy en una mediana de ARS 10.702 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Primera Seccion

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.702/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Molina 497, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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