P Proppies
Local en venta en Tercera Seccion · 1 ambiente
Local en venta
USD 25.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.286/mes · ingresos $ 877.144

Local en venta en Tercera Seccion · 1 ambiente

Local Galeria Emperador

Galeria Emperador, 66, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500ALZ, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tercera Seccion, 35 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.195 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tercera Seccion

Descripcion

MEMBRIVES VENDE: Local en Galeria Emperador, con entrada por calles San Juan y por Buenos Aires . Consta en Planta Baja de Local de 17,40 m², Entre piso de 17.40 m² por lo que la Superficie propia es de 34,80 m² y la Superficie total incluyendo la superficie comun es de 42.09 m²

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los locales en venta en Tercera Seccion es USD 160.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Galeria Emperador, 66, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500ALZ, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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