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Departamento en venta en Tercera Seccion · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 656.963/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 7 ambientes

Catamarca / San Juan

137, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 7 ambientes, 72 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.118 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Catamarca 131, Pegado Universidad Aconcagua. 4° Piso. Contra frente. Impecable. Living comedor. Cocina separada del Living comedor. Hall distribuidor con Placard. 2 dormitorios con placares. Un baño. Lavadero y tendero cubiertos. Cochera cubierta. Piso parquet en muy buen estado. . NO PERMUTA. Contacto Armando Ver datos / Javier Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

137, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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