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Departamento en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 178,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes

Vendo Espectacular Departamento Reciclado en Pleno Centro de Mendoza

941, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 6 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 958 contra USD 600 de la mediana (+59,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 16/08/2026 (de USD 125.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

VENDO GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN . SE TRATA DE UN AMPLISIMO DEPARTAMENTO . HOY DIVIDIDO EN DOS PARA ALQUILARLOS POR SEPARADO , MAYOR RENTA. EN 2DO PISO FRONTAL. DPTO PRINCIPAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS • LIVING COMEDOR • COCINA • 2 HABITACIONES • 1 BAÑO • BALCON A CALLE 9 DE JULIO DPTO SECUNDARIO . MAS PEQUEÑO CARACTERISTICAS • COMEDOR • KITCHINEN • 2 HABITACIONES • 1 BAÑO APTO CREDITO NO SE RECIBEN PERMUTAS RAO Servicios Inmobiliarios Mat. 942

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.011.459/mes

Necesitas ingresos por $ 4.045.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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C.P.A. SINGMAN MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado1 min · 21 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00006 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 144.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

941, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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