Departamento en alquiler en Bombal · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bombal · 6 ambientes

Departamento de 105 m² con 3 Dorm. en Alquiler en Ciudad Mendoza

Infanta Mercedes de San Martín 34 · Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bombal, 6 ambientes, 105 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 49,9% por debajo del costo total tipico (ARS 1.755.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 205.000
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Bombal

Descripcion

Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza (cercanias Correo Central). Esta propiedad de 105 m² de superficie construida se distribuye en 6 ambientes bien definidos, que incluyen un living espacioso, cocina independiente y un lavadero cómodo. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos. La unidad se destaca por su disposición al frente con balcón propio y una baulera. El departamento forma parte de un edificio de 6 pisos, con solo 2 departamentos por piso, garantizando tranquilidad. La ubicación en Bombal ofrece un entorno residencial y seguro, caracterizado por calles arboladas y cercanía a centros comerciales, colegios, y excelentes accesos al transporte público.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Infanta Mercedes de San Martín 34, Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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