P Proppies
Departamento en venta en Tercera Seccion · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 61.200 de expensas
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 5 ambientes

Departamento en Venta en Capital, Mendoza.

Galería Caracol, 1235, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.351 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
77 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

INMOBILIARIA OTERO PRESENTA EN EXCLUSIVIDAD Departamento en venta – Av. San Martín, Ciudad Excelente oportunidad en pleno centro, sobre Avenida San Martín, entre Lavalle y Buenos Aires. Ubicación estratégica, rodeado de comercios, bancos, cafés, supermercados y con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Dispone de cocina independiente, brindando mayor comodidad y funcionalidad, y lavadero independiente, que aporta practicidad y organización al hogar. Posee dos dormitorios amplios y luminosos con placares, ofreciendo excelente espacio de guardado y confort. Ambientes bien distribuidos, con buena ventilación y gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con la comodidad de tener todo a pocos pasos. Consultanos para más información y coordina tu visita. Síguenos en Instagram inmobiliariaotero_

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica1 min · 52 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica2 min · 156 m
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada6 min · 384 m
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Plaza San Martin4 min · 244 m
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C.P.A. IERVOLINO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 60 m
PROGRAMA PROVINCIAL DE SALUD REPRODUCTIVA.- · centro de salud · publico2 min · 135 m
HELLWIG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Galería Caracol, 1235, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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