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Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 286,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Venta Ubicadisimo Piso Fontal Peatonal y 9 de Julio

1099, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 5 ambientes, 156 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 1.186 contra USD 714 de la mediana (+66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

️ Vivir en el corazón de la Ciudad… tiene otro nivel. Te presentamos este piso en Edificio Kolton, sobre 9 de Julio y Peatonal: ubicación premium, vistas increíbles y espacios que ya no se construyen. Piso 9 – 157 m² propios | 235 m² totales Balcón con vista a Peatonal Sarmiento (¡imposible no enamorarse!) Cochera subterránea + baulera con ingreso por la peatonal — comodidad total. 3 dormitorios con placares (uno en suite) Living comedor enorme con balcón Cocina comedor + escritorio 4 aires acondicionados Calefacción central No apto uso comercial Valor: USD 185.000 No se recibe permuta ️ Apto préstamo (consultar) es apto Un departamento así no aparece todos los días: amplitud, luz, ubicación y la comodidad de tener todo a pasos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.627.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.508.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza San Martin5 min · 313 m
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CENTRO PSICOLOGICO ENCINA.- · centro de salud · privado2 min · 124 m
C.P.A. NAZAR PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 144.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1099, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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